Услуги

Проектирование коттеджных поселков

Мы видим, как быстро строились в Подмосковье коттеджные поселки с домами, построенными по типовым проектам и размещенными на основе типовых решений по генеральному проектированию.
Вы хотите заказать типовой проект застройки? Чаще всего это – неверный путь!

Поселок, который Вы решили построить, требует индивидуального подхода. Выполнение проекта коттеджного поселка не терпит шаблонов и стереотипов! Проектирование коттеджного поселка – это очень трудоемкий и долгий процесс, который может длиться вплоть до полного завершения самого поселка.
Не думайте, что Вы сможете купить готовые проекты коттеджных поселков, чтобы воплотить в жизнь свою мечту. Это возможно только для типовых домов, но совсем не подходит для проекта всего поселка.

Проектирование поселков включает в себя не только архитектурные разделы. Проектирование поселка – это и анализ территории, автодороги, ландшафт, инженерные сети и коммуникации, а также много других специальных разделов. Вот почему для таких сложных объектов не подходят типовые проекты.
Выполнение проекта коттеджного поселка проводится в несколько этапов. Проектирование поселка включает в себя генплан, автодороги, инженерию, архитектуру и спецразделы. Проектирование коттеджных поселков выполняется не одним специалистом. В проектировании поселков участвуют архитекторы, генпланисты, инженеры, экологи, специалисты по проектированию дорог и ландшафтному дизайну, а также многие другие. Проектирование коттеджного поселка доставляет и инвесторам, и самим архитекторам немало проблем при согласованиях, так как должны быть согласованы во многих инстанциях.

Если Вы всерьез задумались над выполнением проекта коттеджного поселка, если Вы в первый раз решили заняться проектированием поселка, если у Вас еще нет опыта в этом трудном деле и, если Ваша организация никогда раньше не занималась проектированием коттеджных поселков, советуем Вам обратиться сразу к специалистам. Дело в том, что проектирование коттеджного поселка – это комплексная задача, для которой необходимо привлечение более 20 узкоспециализированных архитекторов, инженеров и специалистов различного профиля. Для грамотного проектирования поселка необходимо досконально владеть всеми вопросами, знать нюансы, нормы, требования и правила в совершенно разных областях.

Проектирование инженерных сетей коттеджного поселка

Проектирование инженерных сетей коттеджного поселка, наружных и внутренних, – это один из самых важных разделов при разработке полного проекта поселка. Ведь проектирование сетей коттеджного поселка – это жизнеобеспечение и комфорт всех проживающих в нем людей, а также грамотное функционирование всех объектов и зданий инфраструктуры. Проектирование инженерных сетей коттеджного поселка может быть основано на различных способах решения тех или иных наиболее актуальных для данного объекта вопросах, а также на использовании различного оборудования. Уже на этапе проектирования сетей коттеджного поселка Вам придется просчитать экономику строительства и монтажа инженерных коммуникаций. Проектирование инженерных сетей коттеджного поселка должно осуществляться только специализированными организациями. Именно такие архитектурно-строительные компании смогут посоветовать Вам заранее, по какому пути пойти и какие решения проекта инженерных сетей поселка будут оптимальными именно для Вашего объекта.

Проекты инженерных сетей коттеджных поселков должны учитывать многие факторы: возможность подключиться к центральным инженерным сетям, необходимость реконструкции внеплощадочных инженерных коммуникаций (перекладка или ремонт труб и т.п.), целесообразность обустройства автономных систем и многое другое. Итак, проектирование инженерных сетей коттеджного поселка – это один из наиболее ответственных разделов всего проекта, от него зависит, насколько в Вашем поселке будет комфортно жить людям.

Архитектурных бюро, которые могут взяться за полное проектирование поселка – единицы по всей России. Ведь разработка полного проекта генплана, карты генплана, генплана участка требует детального анализа территории. Именно на основании анализа рельефа разрабатывается генплан коттеджных поселков с функциональным зонированием участка и транспортной схемой. На карте генплана отражается разбивка на участки и зоны общего пользования, дороги и межучасточные проезды. Генплан участка обязательно включает в себя и баланс территорий – процентное соотношение площадей под участки, дороги и размещение объектов инфраструктуры.

Работа архитекторов на этапе разработки проекта генплана довольно объемная и дорогостоящая, особенно, если, например, разрабатывается проект генерального плана коттеджных поселков классов «премиум» и «де люкс». Генплан поселков такого уровня будет иметь много дополнительных пунктов.
Однако специалистов-архитекторов и генпланистов это не пугает, для них словосочетания «проект генплана», «карта генплана», «генплан участка», «концепция поселка» – привычные понятия. Архитекторы и генпланисты учтут все моменты, связанные с функционированием поселка и удобством проживания в нем: объекты инфраструктуры, в т.ч. и инженерной, дороги, водоемы, места для досуга и отдыха, автостоянки и т.д.

Если в генеральном плане коттеджного поселка хоть один из этих элементов не учесть, то проект станет нежизнеспособным. А для того, чтобы концепция коттеджного поселка, да и сам проект генплана стали оригинальными, уникальными и креативными, необходимо быть в курсе рыночной ситуации, владеть информацией о конкурентах, вовремя и должным образом согласовывать с Заказчиком все нюансы, оперативно вносить текущие изменения в концепцию поселка и генплан участка.